|
|
フィスコ投資ニュース
配信日時: 2025/08/12 15:13,
提供元: フィスコ
平和不動産リート投資法人---国内資産（ルーシッドスクエア船場）の取得
*15:13JST 平和不動産リート投資法人---国内資産（ルーシッドスクエア船場）の取得
平和不動産リート投資法人<8966>は8日、資産運用会社である平和不動産アセットマネジメントが、大阪府大阪市に位置する「ルーシッドスクエア船場」を取得することを発表した。
この物件は信託受益権として取得され、2025年8月29日に引き渡し予定である。信託受託者（予定）はみずほフィナンシャルグループ<8411>の子会社であるみずほ信託銀行で、信託設定期間（予定）は2025年8月29日から2035年8月31日である。取得予定価格は47.20億円で、鑑定評価額は52.00億円となっており、取得資金は借入金および自己資金を活用。決済は引渡時に一括で行われる。
物件は、大阪メトロ中央線および堺筋線「堺筋本町」駅から徒歩1分の距離にある。土地面積は834.39平方メートル、延床面積は6,329.59平方メートルの鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建である。個別空調や38台収容可能な駐車場が完備されている。また、共用部のリニューアルが実施され、賃料ギャップ率は-15.2％となっている。さらに、2023年7月にCASBEE不動産評価認証制度で「Sランク」の認証を受けており、環境性能が高い不動産として評価されている。
NOI利回りは4.1％、減価償却後NOI利回りは3.7％で、含み益額は4.80億円が見込まれている。
《AK》
記事一覧
2025/08/12 22:43:NY外為：ドル買い再開、米長期金利上昇に転じる
2025/08/12 21:53:【市場反応】米7月CPI総合は予想下振れ、コアは予想上回る、ドル反落
2025/08/12 19:45:株式会社ランディックス：2026年3月期第1四半期決算説明文字起こし（5）
2025/08/12 19:44:株式会社ランディックス：2026年3月期第1四半期決算説明文字起こし（4）
2025/08/12 19:43:株式会社ランディックス：2026年3月期第1四半期決算説明文字起こし（3）
2025/08/12 19:42:株式会社ランディックス：2026年3月期第1四半期決算説明文字起こし（2）
2025/08/12 19:41:株式会社ランディックス：2026年3月期第1四半期決算説明文字起こし（1）
2025/08/12 19:28:アンジェス---2Qも2ケタ増収、拡大新生児スクリーニングの受託数が順調に増加
2025/08/12 19:25:rakumo---2Qも2ケタ増収増益、SaaSサービスの売上高が順調に増加
2025/08/12 19:24:オートサーバー---2Qは増収、ASNET会員数が82,000を突破
2025/08/12 19:22:アンジェス---2Qも2ケタ増収、拡大新生児スクリーニングの受託数が順調に増加
2025/08/12 19:20:ニッポンインシュア---3Qは2ケタ増収増益、通期予想の上方修正及び期末配当の増配を発表
2025/08/12 19:18:スペースシャワーSKIYAKIホールディングス---1Qは2ケタ増収・大幅な増益、各セグメントが好調に推移
2025/08/12 19:01:欧州為替：米ドル・円は底堅い動き、148円48銭まで値上り
2025/08/12 18:52:三機工業---1Q増収・2ケタ増益、建築設備事業が順調に推移
2025/08/12 18:45:アルファパーチェス Research Memo：大企業向け間接材購買PFで強固なポジション、解約率ほぼ0で成長予見性高
2025/08/12 18:43:日経平均寄与度ランキング（大引け）〜日経平均は大幅に5日続伸、ソフトバンクGやアドバンテが2銘柄で約374円分押し上げ
2025/08/12 18:42:極東貿易---1Qは2ケタ増収・大幅な増益、全てのセグメントで売上高・利益が好調に推移
2025/08/12 18:15:日経平均テクニカル：5日続伸、史上最高値更新も25日線比5％超え
2025/08/12 18:14:日経平均は大幅続伸、1年1カ月ぶりに最高値更新
|
